Un devis tout compris
et sans surprise
La transparence commerciale, un principe éthique.
Aucune surprise ne vous attend en cours de construction : tout est chiffré avant le début du chantier.
La maison est une partie d’un tout, son prix final va dépendre de nombreux éléments qui sont parfois considérés comme annexes alors qu’ils sont indispensables pour que vous puissiez l’habiter et pour que nous puissions la construire. Aussi, question d’éthique, nous veillons à tout prendre en compte.
Une maison neuve habitable, combien ça coûte ?
PRIX DU TERRAIN + COÛT DE LA CONSTRUCTION
DE LA MAISON + VIABILITÉS ET RACCORDEMENTS +
CHEMIN DE CHANTIER + ENLÈVEMENT DES TERRES
+ TRAVAUX DE FINITIONS QUE VOUS VOUS RÉSERVEZ
= BUDGET GLOBAL DE VOTRE MAISON
Bon à savoir
“ Il est impossible de proposer un devis réaliste pour
la construction de votre maison sans connaître le terrain “
Tout est possible, ou presque, en matière de construction. Un terrain difficile peut toutefois impacter fortement le coût de votre future maison. La nature des fondations à prévoir et la difficulté d’accès pour les engins de construction sont deux points importants à étudier.
Si vous êtes déjà propriétaire. Nous effectuons une pré-visite pour évaluer les possibilités d’implantation de la maison et repérer les contraintes éventuelles. Un chiffrage ne saurait être réaliste sans cette première visite.
Vous n’avez pas encore trouvé le terrain idéal : nous vous accompagnons dans cette recherche qui nous permettra ensuite de deviser votre projet de maison neuve.
Le savez-vous ? La loi interdit à un constructeur de signer un contrat de construction avec vous tant que vous ne disposez pas de la promesse de vente de votre terrain.
Un dossier complet pour vos recherches de crédit immobilier
et une construction dans la sérénité
Vous pouvez bien-sûr vous réserver les travaux annexes, quoiqu’indispensables, à la construction de la maison. Nous les estimons toutefois à leur juste valeur pour que rien ne soit oublié dans le financement de votre future maison.
Votre dossier chiffré comprendra ainsi :
– Le coût des travaux sur le domaine public si le terrain n’est pas viabilisé électricité, téléphone, eau, assainissement, etc...
– Le coût des raccordements intérieurs du terrain de la limite de propriété jusqu’à la maison
– Le coût du chemin d’accès à la construction pour les véhicules de gros tonnage.
– Le coût total de la construction selon le plan de la maison défini.
- L’ensemble des coûts des travaux dont vous vous réservez la réalisation mais qui sont indispensables pour habiter la maison (peinture, revêtement de sol...)
– Le calcul de la révision du prix. Dès l’accord votre permis de construire et de votre financement, la révision du prix sera calculée, si elle est nécessaire, en fonction de la variation de l’indice BT 01 publié au Journal officiel.
Détaillées et précises, ces estimations seront ensuite annexées à votre contrat de construction de maison individuelle.
Mémo budget maison neuve
N’oubliez pas de vous renseigner sur les taxes communales, dont la taxe d’aménagement.
Elle sera calculée à partir du dossier du permis de construire et
demandée par votre commune une fois la maison terminée.
Pensez aussi à intégrer les frais de notaire dans votre budget.